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新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

根據實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

薔薔年齡最大?男藝人全猜錯 7女星亮身分證曝真實年齡

娛樂中心/綜合報導 【 01/17 13:48 發稿 | 21:42 更新:新增影音 】女星薔薔(林嘉凌)過去從《我愛黑澀會》出道,作風大膽嗆辣的她,成為通告節目的常客。近日上節目,在「當紅正妹真實年齡」單元中,邀請優妮、巫苡萱、元元、蕾菈、阿澎、潘映竹、薔薔等7位女星公開真實年齡,實際年齡只有30歲的薔薔被男來賓猜測是所有女藝人中年紀最大的,沒想到大家竟全錯了。▲節目訪問男藝人後做出了「視覺年齡排行」。(圖/翻攝自YouTube)節目訪問了50名男藝人後做出了「視覺年齡排行」,分別是元元23歲、優妮24歲、巫苡萱25歲、阿澎26歲、蕾菈27歲、潘映竹30歲、薔薔34歲。沒想到,結果一出爐,最年輕的其實是23歲的優妮,接著分別是85年次的蕾菈、84年次的元元,第4名是80年次的阿澎,第3名是80年5月出生的潘映竹,兩人去年剛滿28歲。▼▲薔薔公佈真實年齡。(圖/翻攝自YouTube)名單公佈到剩下薔薔及巫苡萱時,薔薔搞笑爆氣表示:「其實今天在場我一看就知道都是比我小,我覺得既然你們今天發我來,一定是因為你們覺得我也是很漂亮,可以跟這些人一起對不對,不要在我面前假鬼假怪妳們比我小,懂嗎?」最讓人驚訝的是,薔薔不是年紀最大的人,79年次的她排名第2名,年紀最大的女藝人則是34歲的巫苡萱。排行出爐後,薔薔則表示巫苡萱其實看得出真實年齡,「我剛剛在化妝室說她遠看可能看起來OK,不過她近看看得出來有年紀,我覺得她的皮膚這邊有紋路。」吳宗憲則笑說許多女藝人聽到這集錄影主題後,紛紛婉拒通告,巫苡萱一聽則秒回:「今天應該也退了通告的。」▼▲年紀最大的是34歲的巫苡萱。(圖/翻攝自YouTube)▼【綜藝大熱門】震驚~正妹真實年齡大公開!身分證直接拿出來!! 20200116|巫苡萱、元元、優妮、薔薔、蕾菈、阿澎、潘映竹(影片來自YouTube-綜藝大熱門頻道,若遭移除請見諒)

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。(圖/科達機構提供)

新北環狀線等建設陸續到位!北京快3app新莊副都心房價再衝上5字頭

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。北京快3是合法的吗(圖/科達機構提供)

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,北京快3最佳倍投表讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

賴建程表示,北京快3哪个网站靠谱該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,北京快3在线计划网為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。北京快3网上投注平台(圖/科達機構提供)

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本文来源:一分pk10技巧图片 责任编辑:北京快3多久一期 2020年01月18日 02:18:07

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